并住建函字〔2023〕80號

關于市十五屆人大三次會議

第131號建議的答復

 

尊敬的史永征代表：

您好。您提出的《關于加快以市場化方式推進老舊小區加裝電梯的建議》收悉，經認真研究，現答復如下：

既有住宅自愿加裝電梯是近年來的社會熱點，對完善老舊小區住宅使用功能、促進無障礙環境建設、適應老齡化社會需求、提升城市生活品質具有重要意義。

太原市為進一步完善既有住宅使用功能，改善居住條件，提高宜居水平，市住建局等七部門聯合出臺《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》（以下簡稱“實施意見”）。根據《實施意見》，既有住宅加裝電梯工作遵循“業主自愿、政府引導、規范實施、保障安全”的原則，充分發揮住宅業主的主體作用。產權人作為業主，是加裝電梯的實施主體，承擔建設單位的責任和義務，應當充分協商、依法形成共同決議，并妥善處理好周邊相鄰關系。街辦、社區負責加裝電梯的政策宣傳、業務指導，業主自行協商難以達成一致意見的可組織矛盾協調工作，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議，幫助老百姓加快實施電梯安裝。

按照《實施意見》，對符合條件的既有住宅加裝電梯項目，省級、市級財政共給予每臺30萬元的建設費用資金補助，獎補額度位居國內同等城市前列。除省、市級獎補之外，縣區級財政可根據實際予以獎補，對特殊困難家庭可按相關規定給予適當補助。市住房公積金管理中心出臺《關于支持繳存職工提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個人分攤費用有關事項的通知》，申請人可以按照有關規定到各分理處、管理部辦理公積金提取，解決部分群眾籌資問題。同時鼓勵社會資本參與既有住宅加裝電梯，鼓勵企事業單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統籌資金，鼓勵采用多種資金參與的模式解決資金困難的問題。加裝電梯經有關業主同意后，應委托編制專項設計方案，并就電梯建設費用、后期運行維護保養、電梯使用管理單位等簽定協議，以解決后期電梯的維護管理問題。

下一步，我市將繼續學習、借鑒國內外城市優秀案例，探索以市場化方式推進老舊小區加裝電梯新模式，創新運營模式，通過信托制物業、共享管家等多種形式完善老舊小區物業管理服務，以專業物業服務推動老舊小區長效管理，積極解決“加梯”過程中遇到的瓶頸，進一步推動電梯加裝及后期維護等相關工作。

以上答復您是否滿意，如有意見，敬請反饋。

感謝您對政府城市建設工作的關心和支持，并歡迎今后提出更多寶貴意見。

 

部門負責人：汪  艷

科室負責人：雷永光

承  辦  人：劉  媛

聯 系  電 話：5624997

 

                         太原市住房和城鄉建設局

                           2023年7月19日