并住建函字〔2023〕73號

關于市十五屆人大三次會議

第125號建議的答復

 

尊敬的解艷華代表：

您好。您提出的“關于加強老舊小區改造后續維護管理的建議”收悉。您的建議提得很好，對改進政府今后的工作具有很好的參考價值和指導意義。經認真研究，現答復如下：

老舊小區改造是落實黨中央國務院實施城市更新戰略的重要舉措，是省委省政府、市委市政府推進城市建設發展方式轉型的重要內容，是省委省政府、市委市政府學黨史為民辦實事的重點民生項目。市委、市政府高度重視老舊小區改造工作，市委全會暨經濟工作會議、市“兩會”、老舊小區改造專題會等全市性會議進行安排部署，市政府成立由市長任組長、分管副市長任副組長的市老舊小區改造工作領導小組全面負責相關工作，重點從以下方面推進，提升改造質量、綜合效益。

一、做好專項工作統籌

盡可能實施相鄰小區集中連片改造，統籌使用資源、設施和空間，整體打造環境風貌，提升改造綜合效果。重點做好與既有建筑節能改造、文明城市創建、背街小巷改造（雨污分流、線纜下地）、既有住宅加裝電梯、“三供一業”分離移交等各類專項工作的統籌結合，在計劃制定、資金安排、組織實施等方面充分銜接，科學制定改造方案，嚴格管控改造質量，著力提升老舊小區維護更新長效管理水平。

二、合理確定改造內容

結合各老舊小區特點和設施現狀確定改造內容，以安全設施和基礎設施改造為重點，雨污分流、線纜下地、消防安防設施等基礎類改造必須改造到位，加裝電梯、綠化、停車等完善類改造結合實際爭取安排，配套養老、托育等公共服務供給、智能化改造等提升類改造也要積極推進。

三、完善長效管理機制

結合改造工作同步建立健全基層黨組織領導，社區居民委員會配合，業主委員會、物業服務企業等參與的聯席會議機制，引導居民協商確定改造后小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，共同維護改造成果。建立健全城鎮老舊小區住宅專項維修資金歸集、使用、續籌機制，促進小區改造后維護更新進入良性軌道。

四、加大充電設施建設

各縣（市、區）在老舊小區改造實施過程中，結合完整居住社區建設及居住社區補短板行動，統籌老舊小區基礎類、完善類、提升類改造內容，“一小區一策”因地制宜確定改造方案，將充電樁設施建設作為重點改造內容，解決居民急難愁盼的問題。同時鼓勵引入專業機構、社會資本，按照“誰投資、誰受益、誰管理”的模式，參與老舊小區新能源汽車充電樁建設。

五、加強宣傳引導發動

堅持典型引路、示范先行，每個縣、區先行推進1-2個老舊小區改造示范項目實施，為全市老舊小區改造提供樣板、標桿。加大對優秀項目、典型案例的宣傳力度，提高社會各界對城鎮老舊小區改造的認識，著力引導群眾轉變觀念，變“要我改”為“我要改”，形成社會各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。

以上答復您是否滿意，如有意見，敬請反饋。

感謝對政府城市建設工作的關心和支持，歡迎提出更多寶貴意見。

此致

敬禮

部門負責人：汪  艷

科室負責人：雷永光

承  辦  人：郭  皓

聯 系  電 話：5625669

 

 

 

                           太原市住房和城鄉建設局

                           2023年7月19日